El mantenimiento del sistema es obligatorio según el Decreto Ministerial de 10 de marzo de 1998 "Criterios generales de seguridad contra incendios para la gestión de emergencias en los lugares de trabajo".
Las normas técnicas UNI/CEI orientan sobre cómo realizar el mantenimiento. Sistemas de detección de incendios.
UNI 11224:2019 describe los procedimientos para la inspección inicial, vigilancia e inspección periódica, mantenimiento y verificación general de los sistemas automáticos de detección de incendios.
UNI 11224:2019 Inspección inicial y mantenimiento de sistemas de detección de incendios
Esta norma describe los procedimientos para la inspección inicial, la vigilancia y la inspección periódica, el mantenimiento y las pruebas generales de los sistemas de detección de incendios. También es aplicable cuando el sistema de detección de incendios se utiliza para activar un sistema automático de extinción o dispositivos de seguridad contra incendios. El objetivo de las actividades de mantenimiento es verificar el funcionamiento de los sistemas, no su eficacia, para lo cual se hace referencia a la norma UNI 9795.
Si un sistema de detección de incendios no cumple con las mejores prácticas, las medidas correctivas quedan fuera del alcance de esta norma. Esta norma aplica tanto a sistemas nuevos como a los existentes.
Sustituye a: UNI 11224:2011 - La revisión se ha realizado teniendo en cuenta las actualizaciones tecnológicas y su alineación con el contenido de la nueva edición 2013 de UNI 9795 y UNI/TR 11607:2015 y UNI/TR 11694:2017, en particular: - se han modificado y, sobre todo, implementado las pruebas y controles de los equipos de señalización acústica y óptica; - se han modificado y, sobre todo, implementado las pruebas y controles de los sistemas ASD; - se ha revisado el punto sobre la "verificación general del sistema", modificando su frecuencia; - se ha modificado el porcentaje del número de puntos a comprobar en alarma a lo largo de los doce meses en función de la antigüedad del sistema.
Disposiciones legales generales
- DM 10.03.1998 Criterios generales para la seguridad contra incendios y la gestión de emergencias en lugares de
trabajo - Art. 4 “Inspección y mantenimiento de sistemas y equipos contra incendios”.
- Decreto Ministerial 37/2008 Reglamento relativo a la aplicación del artículo 11- quaterdecies, apartado 13, letra
a)
de la Ley N° 248, de 2 de diciembre de 2005, que contiene la reorganización de las disposiciones relativas a las actividades de
Instalación de sistemas en edificios. Art. 5, «Obligaciones relacionadas con el funcionamiento del negocio».
- Decreto Legislativo 81/2008 Aplicación del artículo 1 de la Ley n.º 123, de 3 de agosto de 2007, relativa a la salud y seguridad en el trabajo. - Anexo IV, Capítulo 4 «Medidas contra incendios y explosiones», apartado 4.1.3.
- Decreto Presidencial 151 de 1 de agosto de 2011 Reglamento que simplifica las normas de los procedimientos relacionados con la prevención de incendios, de conformidad con el artículo 49, párrafo 4-quater, Decreto Legislativo 31 de mayo de 2010, n. 78, convertido con modificaciones por la Ley 30 de julio de 2010, n. 122
- Decreto Ministerial de 7 de agosto de 2012 Disposiciones relativas a los procedimientos para la presentación de solicitudes relativas a los procedimientos de prevención de incendios y la documentación que debe adjuntarse, de conformidad con el artículo 2, apartado 7, del Decreto Presidencial 151/2011
- Decreto de 20 de diciembre de 2012 - Reglamento técnico de prevención de incendios para sistemas de protección activa contra incendios instalados en actividades sujetas a controles de prevención de incendios
Principales normas de referencia sobre mantenimiento de sistemas de prevención de incendios
UNI /UNI EN / UNI CEN/TS / UNI CEN/TR
- UNI EN 54 Sistemas de detección y alarma de incendios (serie)
- UNI EN 671-3:2009 Sistemas fijos de extinción de incendios - Sistemas con mangueras - Parte 3: Mantenimiento de enrolladores de mangueras semirrígidos e hidrantes de pared con mangueras flexibles
- UNI 9795:2013 Sistemas fijos automáticos de detección y alarma de incendios - Diseño, instalación y funcionamiento
- UNI 10779:2014 Sistemas de extinción de incendios - Redes de hidrantes - Diseño, instalación y funcionamiento - UNI 11292:2008 Locales destinados a alojar grupos de bombeo para sistemas contra incendios - Características constructivas y funcionales
- UNI 11224:2019 Inspección inicial y mantenimiento de sistemas de detección de incendios.
- UNI 11280:2012 Inspección inicial y mantenimiento de sistemas de extinción de incendios por gas
- UNI/TS 11512:2013 Sistemas fijos de extinción de incendios – Componentes para sistemas de extinción de gases – Requisitos y métodos de ensayo para compatibilidad entre componentes
- UNI EN 12094 Sistemas fijos de extinción de incendios - Componentes de sistemas de extinción de gases (serie)
- UNI EN 12259 Sistemas fijos de protección contra incendios - Componentes para sistemas de rociadores y pulverizadores de agua (series)
- UNI EN 16925:2019 Sistemas fijos de protección contra incendios - Sistemas de rociadores automáticos residenciales - Diseño, instalación y mantenimiento
UNI EN 12416-2:2007 Sistemas fijos de extinción de incendios - Sistemas de polvo - Parte 2: Diseño, construcción y mantenimiento
- UNI EN 12845:2015 Sistemas fijos contra incendios - Sistemas de rociadores automáticos Diseño, instalación y mantenimiento
- CE 1-2016 UNI EN 12845:2015 Erratas corregidas 1
- EN 13565-2:2009 Sistemas fijos de extinción de incendios - Sistemas de espuma - Parte 2: Diseño, construcción y mantenimiento
- UNI CEN/TS 14816:2009 Sistemas fijos de lucha contra incendios - Sistemas de pulverización de agua - Diseño, instalación y mantenimiento
- UNI CEN/TS14972:2011 Sistemas fijos de lucha contra incendios - Sistemas de agua nebulizada - Diseño e instalación
- UNI EN 15004 Sistemas fijos de lucha contra incendios - Sistemas de extinción gaseosos (serie)
- UNI ISO 15779:2012 Sistemas fijos de lucha contra incendios - Sistemas de extinción por aerosol condensado - Requisitos y métodos de prueba para componentes y diseño, instalación y mantenimiento de sistemas - Requisitos generales
METODOLOGÍA DE VIGILANCIA
La vigilancia se lleva a cabo por personal designado, normalmente presente en las áreas a proteger con una frecuencia diaria, semanal o mensual, dependiendo del tipo de controles a realizar y del tamaño de la instalación.
La inspección deberá realizarse siguiendo las instrucciones especificadas en el manual de uso y mantenimiento del sistema y las indicadas en los procedimientos de seguridad de la empresa.
Se debe realizar al menos una inspección visual para verificar que el equipo se encuentra en condiciones normales de funcionamiento, no presenta daños visibles y no ha sido oculto/obstruido por materiales de ningún tipo.
La inspección debe incluir un examen de las señales de estado presentes en la unidad de control de detección y en todos los dispositivos periféricos de señalización y/o repetición, asegurándose de que hayan recibido la atención necesaria.
También es necesario verificar, a nivel 1 (UNI EN 54-2:2007 punto 12.6), que la centralita acepte los mandos y que los LED y el display no presenten anomalías de funcionamiento (realizar el test de lámparas si está previsto; encender y apagar los LED, activar la retroiluminación del display, etc.).
Verifique, al menos una vez al mes, que haya suficientes repuestos y repítalos según sea necesario. Tenga el mismo cuidado con los consumibles (papel de impresora, etc.).
La frecuencia de monitoreo debe intensificarse adecuadamente si existen condiciones ambientales
detalles, como:
- instalación en entornos con mucho polvo;
- instalación en entornos con frecuentes cambios de temperatura;
- instalación en ambientes con elevada humedad o presencia de vapores;
- requisitos específicos del fabricante o diseñador.
Dada la particular complejidad de los sistemas de detección de humo por aspiración, la vigilancia debe incluir las siguientes acciones:
- comprobar el funcionamiento de los LED y de las lámparas repetidoras de eventos, por ejemplo mediante un comando específico;
- comprobar y registrar el valor del caudal actual (si está disponible) o la presencia de una falla de flujo;
- verificación de cualquier otra señal de alarma o anomalía detectable;
- si existen, inspección visual de los sifones para el drenaje de condensado a través de las tuberías de succión;
- inspección visual del estado de las tuberías de aspiración y sus soportes en entornos donde estén sometidos a esfuerzos mecánicos.
